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桃園邢姓男子見鄭姓友人變賣房產致富,竟覬覦他名下大筆財產,就找來4名同夥埋伏痛毆他,還矇眼擄上車載到空屋上銬,期間不斷以電擊棒淩虐,最後逼他簽立150萬元本票,拘禁21小時後才放人,邢犯案逃逸多年遭通緝,直到近期才落網,檢方偵結依加重強盜罪嫌起訴他。

檢警調查,邢男(48歲)發現鄭變賣土地獲利頗豐,竟夥同李姓、石姓,陳姓3名男子及李姓少年,2016年6月19日淩晨3點多到八德區1間超商埋伏,邢並發號施令「如果鄭不上車就打他!」一群人就分持球棒、滅火器下車朝鄭一陣猛毆。

結果鄭男及黃姓友人遭強押上車,還被矇眼載到鶯歌1處偏僻屋內,鄭男遭銬在椅子上限制行動,邢等人不斷拿電擊棒淩虐他,最後才扯下他眼罩,並強迫簽立7張共150萬元本票,石姓同夥還恫嚇「今天不讓你走,不簽就讓你死」、「不交錢就把你埋了」等語。

鄭男遭拘禁21小時,才被載到鶯歌靠近桃園八德的產業道路釋放。事發後李男、石男均落網已落網被判刑確定,陳男則已死亡,李姓少年也由少年法庭判刑確定,主嫌邢男逃逸多年日前才落網。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生

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  第7章 賣房了!
  看完了文章,微博上已經掉了一地的眼球。

  “不是吧?!這真的是陳牧的回應?!”

  “這還是那個有點悶悶的陳牧麽?”

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受疫情衝擊 業者:帶看量減少、網站瀏覽量卻大幅成長

 

從上周六宣佈提升防疫等級以後,看屋人潮明顯減少,臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就說,從15日早上宣佈疫情升級後,除了少數已安排簽約的客戶照常進行外,來店客和帶看量都明顯銳減。

 

張旭嵐提到,目前許多社區大樓已禁止帶看,尤其板橋、蘆洲、萬華等疫情嚴峻的區域,之前預約看屋的客戶,高達8成都主動來電取消,總部已要求各店業務,疫情較多的區域,也主動去電延後看屋安排,並取消集體帶看,保護業務同仁也保護客戶的安全

 

新北風險區域預約看屋取消達八成 官網瀏覽量反增三成

 

不過,網站的瀏覽量反而大幅成長,臺灣房屋官網本周末的物件點閱量增加三成,線上賞屋功能的使用也成長24%,顯示不少買家購屋意願不減,也會希望看是否有機會撿到便宜,買到急售降價物件

 

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生活中心/綜合報導

知名連鎖速食店「麥當勞」是許多外食族的好選擇,不僅餐點美味多樣,出餐速度也相當快,深受廣大消費者喜愛。近日就有鄉民在《批踢踢實業坊》討論到麥當勞漢堡,透露自己最喜歡吃的是勁辣雞腿堡,好奇詢問廣大網友,心目中的前三名是甚麼漢堡?沒想到麥當勞漢堡霸主是「它」!

▲麥當勞漢堡霸主?原PO最愛吃勁辣雞腿堡。(示意圖/翻攝自pexels)

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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來到農曆新年,最重要的是什麼呢?就是 啦~但開運方法百百種,真的讓人眼花撩亂不知道怎麼做才有效,有不少明星曾經大方分享過自己的獨家開運、招財法,究竟有哪些,我們快一起來看看吧,然後學起來,融會貫通變成我們的吧~


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Mei:和朋友換抄當「錢母」

在網路上團購的相當有聲有色的Mei,近期在<女人我最大>節目上分享了自己的招財方法,她表示自己會跟有錢的朋友「換錢」,沾沾財氣,而換來的錢呢,就會放在皮夾中當作「錢母」,絕對不會花掉,像是今年她就希望可以跟心湄姐換到錢,Mei也表示自己換錢之前都會先跟對方說一聲,表明自己想要分享他的喜氣、財氣;另外,長輩、前輩給的紅包她也會格外珍惜,某一年,她從美鳳姐那拿到紅包後,就一直放在皮夾中,這一招果然讓她工作固定、收入穩定。

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佩甄:家中財位一定要明亮

一般來說開門左邊的45度角,大多都是家中的「明財位」,很多人都會在這放聚寶盆或是貔貅等寓意著招財的寶物,像是佩甄就在明財位放了水晶聚寶盆、貔貅、招財樹等歷年搜刮到的招財寶貝,另外她也堅持明財位要保持明亮、沒有灰塵、後邊千萬不要有窗戶,免得漏財。

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財經中心/徐詩詠報導

預算不到一千萬,能夠在臺北市買房嗎?答案是肯定的,根據臺北市政府統計109年熱門交易社區,以內湖區「文德好境」奪冠、交易23件,其次為中山區的「春暉大樓」,第三名是文山區「寶來社區」,購屋族能夠用不到一千萬的價格,成功買下北市「燙金門牌」。

不過,觀察臺北市銷出的熱門千萬宅物件,大多都為套房型產品,僅有文山區「寶來社區」與萬華區「國光社區」為2-3房,建物平均坪數分別為29.5坪與16.1坪,在空間上家庭功能性相對完整;根據《591實價登錄》顯示,以109年最後一筆交易(非特殊交易)為例,寶來社區權狀登記30.6坪3房(屋齡35年、無車位),成交價格為726萬,國光社區權狀登記18.1坪2房(屋齡42年、無車位),成交價格為920萬元。在不考量車位的情況下,購屋族的確有機會能夠在千萬以內買到2房以上產品。

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北市千萬購屋不是夢?熱門物件曝光 這社區還能買3房

在臺北市地政局所公佈的資料中,109年千萬內十大熱門交易社區分別落在臺北市內湖、中山、文山以及萬華這4區,其中文山區上榜的比例最高,社區分別為文德好境(內湖)、 力霸國鼎(內湖)、春暉大樓(中山)、首都大廈(中山)、寶來社區(文山)、欣聯芳朵(文山)、巨星廣場大廈(文山)、愛眉山莊(文山),以及國光社區(萬華)、真愛密碼(萬華)。

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儘管連續兩天都傳出臺股當沖降稅優惠可望延續的消息,但臺股屢破歷史新高的氣勢一去不復返,今(19)日盤中在航運、電子、金融股齊跌的情況下,臺股大盤一度走跌逾370點,跌破16500點關卡。

臺股好不容易在昨日終止連九黑,且再傳出當沖降稅優惠可望再延續的好消息,投資人內心都默默期待:「盤勢該反彈了吧!」沒想到今天臺股的走勢不僅不如預期,還出現超過300點的跌幅。

今天在電子權值股的部分,盤中護國神山臺積電(2330)領跌逾2%,聯電(2303)、聯發科(2454)、鴻海(2317)也都走跌超過3%,航運三雄也都有超過3%的跌幅,金融股儘管跌幅較小但也是一片綠油油。

華南投顧董事長儲祥生分析:「今天臺股跌勢比較重,主要應該是受外資影響,在美股連跌2天的情況下,今天很可能是因為外資大賣,造成盤勢壓力。」儲祥生評估,因為美股走勢偏弱,讓外資在昨天小賣臺股後,今天再度對臺股下重手,讓臺股殺盤比日本與南韓都還要重。

展望後續臺股走勢,儲祥生認為兩大觀察重點分別是美股與貨櫃輪股票表現。在美股的部分,如果續跌可能引發外資持續調節臺股;反之,如果能止跌回漲則有機會讓外資回頭買進臺股,讓盤勢反彈。

「另外,貨櫃輪股票還是重點,因為他們的業績其實是好的,但現在因為籌碼亂這波又殺得太快、太急,若能守住將能穩定投資人信心,」儲祥生這樣分析。

整體來說,儲祥生認為臺股氣勢已改變,臺股從高點萬八已經下修1500點以上,「臺股氣勢跟過去不同,我目前看法偏保守,建議投資人看到反彈可以減碼。目前修正幅度已經夠大,建議投資人不用殺低了,可以找反彈機會再調整。

在持股水位與選股策略的部分,儲祥生建議投資人可留60%的持股即可,在選股的部分可聚焦業績好與具題材的族群,相對有保護力。

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臺股8月以來偏向修正走勢,當沖熱度也明顯降溫。復華投信國內股票部主管沈萬鈞表示,盤勢正逐漸由上半年當沖熱度高的散戶盤,重新回到法人盤,大盤接下來不容易再出現當沖爆量大漲大跌情況,而是更聚焦獲利成長題材,預估全年臺股獲利增速達50%,「選股」是下半年決勝關鍵。(張佳琪報導)

8月以來臺股多空交戰愈來愈激烈,嚴重打擊投資人信心。復華投信國內股票部主管沈萬鈞分析,隨著景氣的復甦,市場資金寬鬆已到了臨界點,反應在臺股經常是當沖占成交量比重的一半以上,在當沖降稅延長的爭議、電子業overbooking的擔憂下,股價開始修正,「聰明錢」也在進入第三季時開始收手,盤勢將漸漸由散戶盤移轉為法人盤。

他說,法人盤的買賣方不會像先前散戶當沖那麼激烈,側重的是個股的獲利成長是否強勁。沈萬鈞說:「我們覺得第四季重回法人盤機會居多,我們選的標的就不會是獲利成長趨緩的,一定是明、後年獲利還有很大成長空間的股票」。

他認為下半年市場主流會集中在車用電子、半導體、伺服器、5G、AIoT、雲端、高速運算/高速傳輸等族群,共同特色是具備高成長性與獲利表現,也考驗投資人選股的能力。

沈萬鈞推估,臺股今年全年獲利增速上看50%,明年成長率成長5%,考量獲利增速減緩以及美國聯準會可能縮減購債等因素,預估臺股本益比可能從15到18倍下修為14到17倍,因此2022年大盤指數合理區間落在1萬6000到2萬點之間。(圖:取自網路)

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591資訊

圖/7月疫情受控也讓房市成交表現回溫,房仲業者指出又以剛性需求客群以及長期置產居多。

疫苗擴大施打、疫情受控也讓7月份房市成交表現回溫,根據各大房仲業者統計7月內部買賣成交件資料,包括中信房屋、臺灣房屋以及住商機構統計顯示,全臺7月房屋交易量都比6月增加,顯示買盤也隨疫情緩解而陸續出籠,其中又以剛性需求客群以及長期置產居多,房仲業者也表示,推估接下來進入傳統第4季旺季,如果沒有疫情幹擾,買氣應能持續到年底。

|成交量提升 擺脫低迷氛圍

中信房屋統計7月買賣成交件數,全臺合計月成長47.4%,六都月成長除高雄成交與上月相當外,其餘五都均呈現正成長,其中新北市漲幅逾90.8%最佳,其次為臺北市,不過若與去年7月相比,全臺及六都仍略顯疲態,均為年減格局,全臺合計年減26.5%。

對此,中信房屋總經理張世宗指出,統計最近一週中信房屋網站預約看屋數,足足比微解封當週成長了7成,顯示買方對疫情已不再那麼擔憂、並重新開展購屋計畫,目前成交狀態雖然尚未恢復至5月前的水準,但已慢慢擺脫交易低迷的氛圍,買氣也正在提升。

|買盤以剛性需求客群居多

另外,臺灣房屋集團統計7月內部成交行情,以臺中市月增93.4%最多,其次為新北市月增72.1%,臺北市增68.1%,整體七月平均月增61.5%;若觀察去年同期表現,以高雄年減2.7%最少,整體交易量年減9.6%。

7月下旬走向微解封後,也帶動房市回溫,臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,多以剛性需求客群以及長期置產居多,獨立性高的透天、別墅、農舍與農地類型的防疫產品,有較過去明顯增加的現象,此外,疫情期間也讓部分店面進入一波換手潮,隨著疫情降溫退卻,遞延的買氣,可望於八月陸續解封出籠。

|推估買氣能持續至年底旺季

買氣同樣跟著解封的還有住商機構,統計旗下加盟店7月成交業績,全臺月增85%,年增1.6%。其中,臺北市較上月增加113%,與去年同期持平;新北較上月增加90%,年增13%,桃園較上月增107%,年增5%,臺中較上月增加76%,年減13%,臺南較上月增加66%,年減4%,高雄較上月增加70%,年增6%。

買盤隨疫情緩解而陸續出籠,根據《經濟日報》報導,住商機構企研究室資深經理徐佳馨指出,在整體資金大環境不變下,有利於購屋者,若無政策幹擾,也將讓買氣持續加溫。綜觀六都表現,北市因初期疫情衝擊最為嚴重,交易影響最深,但也因為基本盤帶動,買氣呈現跳躍成長,其他區域也都有5成以上的增幅。疫情逐漸舒緩後,各地準買盤陸續歸隊,帶動新一波買氣,接下來進入傳統第4季旺季,如果沒有疫情幹擾,應能持續到年底。

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